上海某人才公寓由于外墻滲漏，導(dǎo)致建筑整體出現(xiàn)局部脫落，使用功能逐漸不能滿足居住需求，且存在嚴(yán)重的安全隱患。上海東方雨虹建筑修繕科技有限公司經(jīng)過多次現(xiàn)場勘測與技術(shù)交流，憑借專業(yè)的技術(shù)實(shí)力、施工能力與完善的售后保障手段，最終獲得甲方的一致認(rèn)可。
根據(jù)現(xiàn)場勘察情況，技術(shù)方案核定為鏟除原外墻磚，重做防水層及裝飾面。具體修繕方案如下：
1.鏟除原外墻裝飾面磚、粘結(jié)層及其他構(gòu)造層至結(jié)構(gòu)基層；
2.清理基層，去除剔除窗框與墻體之間的疏松物及原填縫材料，并用吹風(fēng)機(jī)清理干凈，高標(biāo)防水砂漿修補(bǔ)基層使基層平整，具備后道工序的作業(yè)面。
3.對框架及填充墻之間施工縫進(jìn)行擴(kuò)縫處理，用堵漏 2 號加強(qiáng)處理，批刮柔性外墻膩?zhàn)樱辉谕獯芭_做出不小于 5 ％的外排水坡度，窗框上口做鷹嘴或滴水線;
4.批刮 20 mm聚合物防水砂漿層；
5.增加防水層， JSA -101 聚合物水泥防水涂料，分兩遍進(jìn)行批刮，加貼 300 克網(wǎng)格布加強(qiáng)處理；
6.窗戶洞口貼陰陽角線條，分層縫設(shè)置；
7.大面批刮外墻柔性膩?zhàn)觾杀?，待干透進(jìn)行打磨膩?zhàn)踊鶎樱?/p>
8.大面涂刷外墻涂料彈涂底涂，保證涂料的粘結(jié)效果；
9.大面涂刷外墻小拉花彈涂中涂、面涂;
10.施工完畢，自檢合格驗(yàn)收交付。
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